Zrównoważony rozwój i ESG stają się kluczowym kierunkiem zmian w polskim sektorze nieruchomości. Dowód? Według raportu Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego PLGBC Zrównoważone certyfikowane budynki 2025, w okresie marzec 2024 - marzec 2025 aż o 30% wzrosła powierzchnia poddana certyfikacji zrównoważonego budownictwa.
WELL, BREEAM czy LEED, czyli trzy najważniejsze globalne standardy certyfikacji budynków, przestają być postrzegane jako zabieg wizerunkowy, a stają się strategicznymi narzędziami wspierającymi raportowanie zgodne z taksonomią UE, standardami ESRS i strategią ESG. Dzięki nim inwestorzy i firmy mogą nie tylko transparentnie dokumentować swoje działania, lecz także zwiększać atrakcyjność inwestycji, pozyskiwać finansowanie i budować przewagę konkurencyjną.
Dane z raportu Zrównoważone certyfikowane budynki 2025 pokazują, że od marca 2024 do marca 2025 roku przyznano 18 nowych certyfikatów WELL v2. Ich łączna liczba wynosi już 41, co stanowi rekordowe tempo wzrostu od momentu wprowadzenia certyfikatu w Polsce. W tym artykule wyjaśniamy, czym jest standard WELL v2, a także jak obecność roślin w biurze może pomóc w spełnieniu jego wymagań.
Czym jest WELL v2 Building Standard?
WELL Building Standard v2 to jeden z najważniejszych globalnych systemów oceny jakości budynków. Bada on przestrzenie nie tylko pod kątem ich energooszczędności czy funkcjonalności, ale przede wszystkim pod względem wpływu na zdrowie i samopoczucie osób, które z nich korzystają.
Standard powstał w latach 2013-2014 w ramach współpracy między Delos, firmą z branży nieruchomości i technologii wellness, oraz International WELL Building Institute (IWBI), spółką zależną Delos. W 2018 roku ruszył pilotaż standardu, który pozwolił przetestować system certyfikacji w praktyce oraz zebrać opinie użytkowników i zarządców przestrzeni. W efekcie po dwóch latach pilotażu powstał standard WELL v2. Zarządca nim IWBI, a jego certyfikację przeprowadza Green Business Certification Inc. (GBCI) - ta sama instytucja, która przeprowadza proces certyfikacji LEED.
Kto może otrzymać certyfikat WELL v2 i jakie są jego kryteria?
O certyfikat WELL v2 mogą się ubiegać biura, obiekty komercyjne i publiczne. Standard obejmuje 10 obszarów:
- Air - jakość powietrza, wentylacja, eliminacja zanieczyszczeń,
- Water - dostęp i jakość wody pitnej,
- Nourishment - wspieranie zdrowych nawyków żywieniowych,
- Light - projektowanie oświetlenia zgodnie z rytmem dobowym,
- Movement - promowanie aktywności fizycznej,
- Thermal Comfort - utrzymanie odpowiedniego mikroklimatu w przestrzeni,
- Sound - kontrola hałasu i optymalna akustyka wnętrz,
- Materials - bezpieczeństwo materiałów użytych w budynku,
- Mind - wsparcie zdrowia psychicznego i redukcja stresu,
-
Community - budowanie więzi społecznych i inkluzywności.
By uzyskać certyfikację, budynek musi spełnić obowiązkowe wymagania (preconditions), zawarte w obrębie każdego z wymienionych obszarów. Może także zdobyć dodatkowe punkty za wybrane optymalizacje (optimizations). Na tej podstawie przyznawane są odpowiednie poziomy certyfikatu: Certified, Silver, Gold lub Platinum.
W praktyce oznacza to, że WELL v2 to nie tylko zbiór technicznych wytycznych dla architektów i deweloperów, ale przede wszystkim kompleksowa filozofia projektowania i zarządzania przestrzeniami, w której kluczową rolę odgrywa zdrowie człowieka.
Dlaczego kontakt z naturą jest ważny w WELL v2?
Badania naukowe konsekwentnie potwierdzają, że obecność elementów natury we wnętrzach ma realny, pozytywny wpływ na dobrostan psychofizyczny ich użytkowników:
- Według raportu Human Spaces (2015), naturalny wygląd roślin, który instynktownie kojarzy nam się z wypoczynkiem w otoczeniu przyrody, wspiera proces regeneracji. W zaaranżowanych zielenią biurach pracownicy odczuwają wzrost dobrego samopoczucia (15%), a także produktywności (6%) i kreatywności (15%).
- Według badań Institut Veolia (2020), rośliny mogą przyczyniać się do redukcji szkodliwych lotnych związków organicznych, takich jak formaldehyd i benzen, znajdujących się w farbach, dywanach i meblach większości budynków.
- Badania Chinese Academy of Sciences (2021) wykazały, że obecność roślin może przyczynić się do stworzenia zdrowszego środowiska i zmniejszenia ryzyka ekspozycji na choroby przenoszone drogą powietrzną.
- Badania nad biofilią opublikowane w amerykańskim dzienniku Sustainability (2025) pokazały, że czynniki środowiskowe - dostęp do naturalnego światła, widoki na zewnątrz, materiały inspirowane naturą i klarowna organizacja przestrzeni - pomogły pracownikom zredukować stres i dawały poczucie kontroli.
Nic więc dziwnego, że zapewnienie kontaktu z naturą to jeden z obowiązkowych warunków, które muszą spełnić firmy ubiegające się o certyfikat. WELL v2 umieścił go obszarze MIND - M02 Nature and Place. Warunek został opisany w następujący sposób:
Projekt [z wyjątkiem przestrzeni mieszkalnych] powinien integrować następujące elementy w całej przestrzeni, w tym w korytarzach, wspólnych strefach siedzących, salach (np. konferencyjnych, ogólnodostępnych) oraz przy stanowiskach pracy (jeśli dotyczy):
1. Naturalne materiały, wzory, kształty, obrazy lub dźwięki inspirowane naturą.
2. Przynajmniej jeden z poniższych elementów: rośliny (np. doniczkowe, zielone ściany), woda (np. fontanna, staw, akwarium), widok na naturę.
Jak zapewnić kontakt z naturą w biurze - optymalizacja Provide Nature Access Indoors
WELL v2 przewiduje również możliwość zdobycia dodatkowych punktów za optymalizację Provide Nature Access Indoors. To krok dalej w tworzeniu przestrzeni sprzyjających dobrostanowi użytkowników biur. Optymalizacja pozwala pokazać, że dane biuro to przestrzeń, która zapewnia pracownikom więcej niż minimum komfortu psychofizycznego i traktuje naturę jako integralny element przestrzeni.
Projekt planu piętra zakłada, że co najmniej 75% stanowisk pracy, miejsc w salach konferencyjnych, klasach oraz w przestrzeniach wspólnych spełnia co najmniej jeden z następujących warunków:
1. Pracownicy przy stanowiskach w zasięgu wzroku mają rośliny wewnętrzne, elementy wodne i/lub widok na przyrodę.
2. Stanowiska znajdują się w odległości maksymalnie ok. 10 m od roślin wewnętrznych, elementów wodnych i/lub widoku na przyrodę.
Warunek mówi zatem: musisz mieć elementy natury w biurze. Optymalizacja podpowiada: ale upewnij się, że natura jest widoczna, bliska i dostępna dla większości pracowników.
Dzięki wdrożeniu zarówno warunku, jaki optymalizacji przestrzeń staje się nie tylko estetyczna, ale też faktycznie wspiera zdrowie psychiczne, regenerację i koncentrację większości zespołu dzięki mądrze rozmieszczonej zieleni. Tylko jak to zrobić w praktyce?
Rośliny w biurze a certyfikat WELL v2 - jak je wprowadzić?
Naturę można wprowadzić do biura na wiele sposobów, ale najważniejszy jest przemyślany plan i długoterminowe myślenie o roślinnej aranżacji wnętrza. Najlepsze efekty można osiągnąć wtedy, gdy projektanci zieleni, architekci i inwestor współpracują ściśle już od najwcześniejszego etapu projektu. Takie podejście pozwala dobrać odpowiednie gatunki roślin, systemy aranżacyjne i przewidzieć, kto i jak będzie dbał o rośliny w przyszłości.
Wielofunkcyjne lockery z nadstawkami na rośliny
W biurach typu open space świetnie sprawdzają się lockery z nadstawkami na rośliny. Dolna część lockera służy do przechowywania rzeczy, a górną można zagospodarować zielenią, która będzie łatwo widoczna dla użytkowników biura, a jednocześnie nie przytłoczy wizualnie przestrzeni. W ten sposób rośliny staną się naturalnym przedziałem między strefami pracy, tworząc granice bez budowania ścian.
W ramach jednej z naszych realizacji we Wrocławiu, w biurze klienta poufnego z branży finansowej, wykonaliśmy aż 495 nasadzeń w specjalnie zaprojektowanych nadstawkach na rośliny. Dzięki temu każde stanowisko zyskało zieleń w zasięgu wzroku - zgodnie z standardu WELL v2. Zajrzyj do naszego portfolio i dowiedz się więcej o roślinnych rozwiązaniach, które zastosowaliśmy w tym projekcie.
Rośliny w donicach na stelażach podsufitowych
W biurach, gdzie miejsca na podłodze jest niewiele lub gdzie nie chcemy ryzykować blokowania ciągów komunikacyjnych, rośliny mogą zawisnąć nad głowami pracowników. Stelaże podsufitowe pozwalają na aranżację roślin pnących i wiszących w formie zielonych baldachimów. Efekt przyciąga wzrok już od samego progu i ma w sobie dużo lekkości; pozwala na kontakt z naturą, a jednocześnie optymalnie wykorzystuje możliwości przestrzeni.
Tego typu rozwiązanie zastosowaliśmy w projekcie aranżacji zieleni dla dwóch klientów z branży energetycznej we Wrocławiu. W pierwszym biurze zainstalowaliśmy podwieszaną kratownicę wykonaną pod stelaż na rośliny, na której umieściliśmy gatunki pnące i wiszące. W efekcie bujna roślinność stworzyła oryginalny efekt zielonej chmury nad głowami osób korzystających z biurowej kuchni. Z kolei w siedzibie Qair Polska SA wykorzystaliśmy specjalnie zaprojektowane stelaże podsufitowe na rośliny pnące - rozmaite odmiany filodendronów i scindapsusów. Przeczytaj pełne case studies z tych roślinnych realizacji.
Zielone ściany z żywych roślin
Zielone ściany i ogrody wertykalne to kolejne rozwiązanie, które pozwala optymalnie wykorzystać ograniczony metraż i wprowadzić do biura zieleń. System może być oparty na modułach o różnych wymiarach, podłączonych do sterownika odpowiadającego za inteligentne nawadnianie. Dzięki temu pielęgnacja i wymiana roślin są znacznie prostsze. Właśnie na takie rozwiązanie postawiliśmy podczas roślinnej aranżacji recepcji biura Qair Polska SA. W projekcie znajdującej się przy recepcji zielonej ściany zastosowaliśmy system zamknięty - zaraz pod ścianą znajdują się zbiorniki i pompa, która rozprowadza wodę do poszczególnych modułów. Nadwyżka trafia z powrotem do zbiorników, tworząc obieg zamknięty i maksymalizując efektywność całego rozwiązania.
Kompozycje z roślin w donicach wolnostojących
Większe przestrzenie takie jak lobby, strefa coworkingowa czy recepcja stwarzają idealne warunki do stworzenia różnorodnych kompozycji z roślin w donicach wolnostojących. Można je grupować tak, by przypominały układy występujące w naturze - zestawiać ze sobą większe i mniejsze okazy, o różnorodnych kształtach i fakturach liści. Tego typu aranżacje nie tylko wprowadzają naturę do przestrzeni, ale też sprawiają, że przestrzeń jest bardziej przyjazna dla klientów, gości biura i pracowników. Większe metraże dają również możliwość wykorzystania roślin w rozmiarze XL, które z powodzeniem mogą stać się wizualnym wyróżnikiem wnętrza. Z tego artykułu dowiesz się, jakie gatunki roślin domowych są w stanie osiągnąć nawet kilka metrów wysokości w zamkniętych pomieszczeniach.
Zdobądź certyfikację WELL v2 razem z Projektem Rośliny
Przemyślana aranżacja roślin w biurze to nie tylko sposób na spełnienie wymogów certyfikacji WELL v2, ale przede wszystkim realne działanie wspierające zdrowie i produktywność zespołu. W praktyce wiele osób może czuć się zagubionych, nie wiedząc, od czego zacząć i jak połączyć wymagania standardu z funkcjonalną aranżacją przestrzeni.
W Projekcie Rośliny od 9 lat projektujemy, realizujemy i serwisujemy roślinne aranżacje wnętrz biurowych, komercyjnych i publicznych. Wspieramy klientów w tworzeniu zielonych przestrzeni, które zachwycają estetyką i spełniają wymagania certyfikatów środowiskowych, takich jak WELL v2, BREEAM i LEED.
Oferujemy kompleksowe wsparcie:
- Projekt aranżacji zieleni - dobór gatunków, lokalizacji i systemów aranżacyjnych,
- Realizacja - montaż zielonych ścian, stelaży podsufitowych, kompozycji w donicach i nadstawek na rośliny,
- Serwis i pielęgnacja - regularne podlewanie, przycinanie i wymiana roślin.
Jeśli chcesz, by Twoje biuro było zgodne z wymogami WELL v2 i stanowiło przyjazne, zrównoważone miejsce pracy, możemy wspólnie przyjrzeć się Twojej przestrzeni i zaproponować najlepsze roślinne rozwiązania. Konsultacja jest niezobowiązująca i trwa 30 minut - po prostu wybierz dogodny termin z naszego kalendarza.
